建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院作出的重大部署。依据《云南省特殊地块详细规划编制技术指南（试行）》《云南省国土空间详细规划编制导则（试行）》，德钦县自然资源局组织编制了《山禾雪酒店特殊地块详细规划》。为了让公众充分了解规划内容，广泛征询公众意见，凝聚社会共识，进一步提高规划的科学性、前瞻性和可实施性，现面向社会各界公开征询意见建议。热忱期待广大群众和社会各界建言献策!

一、公示时间

2026年8月10日至2026年9月8日，为期30天。

二、公示位置

德钦县人民政府门户网站

三、意见反馈

对本规划有意见建议的单位和个人，请于公示期内进行反馈。相关意见建议要求文字简明扼要，意见建议清晰明确，合理合法。反馈方式如下：

1、来函反馈，地址：德钦县行政中心1号楼二楼自然资源局办公室，邮编：674500（来信来函请注明“山禾雪酒店特殊地块详细规划意见建议”）

2、电话反馈，电话：0887-8413126（来电请说明“山禾雪酒店特殊地块详细规划意见建议”）

3、邮箱反馈，邮箱：276793197@qq.com（邮件标题请注明“山禾雪酒店特殊地块详细规划意见建议”）

1、项目背景

 山禾雪酒店位于城镇开发边界范围外，用地为国有建设用地，已依法取得不动产权证书（证书编号：云2018德钦县不动产权第0000097号），地块权属清晰、用地性质明确，具备合法用地基础。依据《云南省国土空间详细规划编制单元划定指引（试行）》相关规定，本项目地块划入特殊单元范畴。依据《云南省国土空间详细规划编制导则（试行）》《云南省特殊地块详细规划编制技术指南（试行）》等相关规定，本项目按照独立城镇建设用地编制适用范围要求对照核查：本地块地处明永冰川景区入口区域，且位于城镇开发边界外，符合城镇开发边界外规划中“有特定选址要求的独立城镇建设用地”里“区域一体化发展和旅游开发”的分类要求。

独立城镇建设用地主要包括:一是《自然资源部关于印发(城镇开发边界管理办法（试行）>的通知》（自然资规〔2026〕1号）明确的结合城乡融合、陆海统筹、区域一体化发展和旅游开发、能源资源开发、“平急两用”设施建设、边境地区建设、邻避及安全要求等合理需要，在城镇开发边界外规划布局有特定选址要求的独立城镇建设用地。

本项目为区域一体化发展和旅游开发项目，建设需求真实迫切。为严格落实国土空间用途管制制度，规范建设用地规划许可审批流程，确保项目依法依规落地。经项目单位与自然资源主管部门充分对接核实，项目依托存量建设用地实施，无需办理新增建设用地相关审批手续。为加快推进项目落地建设，现先行组织编制项目地块详细规划，实现地块先期开发与片区整体规划统筹衔接、闭环管控。本次编制的地块详细规划，是落实国土空间用途管制、核发规划许可，统筹开展城乡开发建设、整治更新与生态保护修复工作的法定依据。

2、地块区位

山禾雪酒店本次规划地块位于迪庆藏族自治州德钦县云岭乡斯农村委会明永一社，紧邻明永公路，距县政府驻地约27.3公里，交通条件便利。

3、地块范围

本次规划范围面积672.05平方米，约1.0080亩。

  4、建设内容及地块控制指标

本次规划地块面积672.05平方米，用途为旅馆用地。各项控制指标详见下图：